Mijn favorieten

Verkoop


 

STAP 1 GRATIS WAARDEBEPALING

 
  • Kosteloos en vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies op locatie van jouw woning.
  • Ons team bestaat uit drie Register Makelaars, waarvan er twee tevens Register Taxateur zijn. Onze vierde collegais onze office manager en bezig met haar opleiding tot kandidaat makelaar.
  • Kennismaking met ons kantoor, uitleg, werkwijze en kosten.
 

STAP 2 VERKOOPSTRATEGIE BEPALEN

  • De verkoopstrategie bespreken wij graag bij jou thuis. Afhankelijk van de meest recente marktcijfers, transacties en op basis van concurrerend aanbod. Daarnaast gaan we aan de slag met het opstartpakket voor de verkoop.
    • Opstartpakket Professionele fotografie, digitale brochure, plek op de tv's in onze etalage, digitale plattegronden en BBMI NEN 2580 meetrapport
 

STAP 3 WONING VERKOOPKLAAR MAKEN

  • Zie tips voor het verkoopklaar maken van jouw woning
  • Benodigde documentatie verzamelen voor opbouw van het verkooptraject. Wij werken met een handig online verkoopdossier van jouw woning via https://move.nl/
    Zo kun je overal het dossier inzien en afspraken in de agenda bekijken.
  • Wij zullen aanvullend onderzoek doen voor de dossiervorming; o.a. milieu informatie, bouwtekeningen, vergunningen, bestemmingsplan en deze stukken toevoegen aan het Move dossier. Het Move dossier zal ook inzichtelijk zijn voor kandidaat kopers.
 

STAP 4 BEZICHTIGINGEN

  • Wij gaan starten met de bezichtigingen
  • Je hoeft voor de bezichtigingen niet thuis te blijven. De kijkers ervaren dit als prettig en spreken zich gemakkelijker uit tegenover de makelaar.
  • Maak de woning vooraf gereed voor het bezichtigen. Zie tips bij Stap 3.
 

STAP 5 ONDERHANDELEN

  • Wij voeren namens jou de onderhandelingen, bepaalde factoren spelen hier een rol;
    • De koopsom
    • Ontbindende voorwaarden
    • Overige afspraken en roerende zaken
    • Afspreken van een datum van eigendomsoverdracht
  • Wij behartigen enkel jouw belangen en zullen adviseren in een reactie op de gedane bieding.
 

STAP 6 DE KOOPOVEREENKOMST

  • Wij stellen de koopovereenkomst op, de afspraken worden hierin tussen koper en verkoper vastgelegd. Denk o.a. aan:
    • De onderhandelde factoren (prijs, ontbindende voorwaarden, overige afspraken, roerende zaken en datum van eigendomsoverdracht)
    • Exoneratieclausules
    • Erfdienstbaarheden
  • We nemen de koopovereenkomst samen met je door, waarna deze ondertekend kan worden.
 

STAP 7 NAAR DE NOTARIS

  • De notaris maakt de concept akte van levering op, wij controleren deze.
  • Je ontvangt tevens een nota van afrekening, onze verkoopcourtage wordt hierop verrekend.
  • Inspectie bij de woning alvorens we bij de notaris verwacht worden.
  • Opnemen van de meterstanden.
  • Ondertekening van de leveringsakte ten kantore van de notaris en overdracht van de sleutels.