Herman Kruyderlaan 11

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk "De Blaricummermeent" bevindt zich deze moderne, rietgedekte hoekwoning. De woning is duurzaam gebouwd, goed onderhouden en op hoogwaardig niveau afgewerkt. Verwarming en koeling worden geregeld via een warmtepomp.

Het geheel ligt op een privéterrein met onder andere een speeltuin, een jeu-de-boulesbaan, een aparte berging, een privéparkeerplaats en enkele parkeerplaatsen voor gasten.

Wonen in de Blaricummermeent is wonen nabij het Gooimeer en met alle voorzieningen in het nabijgelegen Blaricum, Huizen en Laren. De Blaricummermeent is gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van de A27 richting Utrecht/Almere en de A1 richting Amsterdam/Amersfoort. De wijk is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en de uitstraling van het oude dorp Blaricum. De woningen in de Blaricummermeent zijn zeer goed geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, gasloos en dus klaar voor de toekomst.

Indeling:
Entree, hal, vrijhangend toilet met fontein en doorgang naar de woonkamer en keuken. De luxe, open keuken is geplaatst in 2022 en bevindt zich aan de voorzijde. Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven magnetron, vaatwasser en Quooker kraan. Eind 2023 is de keuken uitgebreid met o.a. extra kastruimte en Novy designverlichting.

De ruime woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin, door het extra zijraam is hier verrassend veel lichtinval. Hier bevindt zich een nis voor de televisie en daar onder een sfeervolle bio ethanol haard. Onder de trap bevindt zich een bergkast met daarin de warmtepomp. De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte wanden, plafonds en een strakke pvc visgraatvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, evenals een luxe badkamer met ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met werkplek en veel bergruimte, plus een royale derde slaapkamer met dakramen en kastenwand. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

De woning maakt onderdeel uit van een VvE (15 eigenaren). Er wordt € 102,17 per maand betaald aan VvE bijdrage. Hier wordt o.a. van betaald: het onderhoud van de rieten kap, schilderwerk, gezamenlijke speeltuin en groenvoorziening.

Bijzonderheden:
- Energielabel A++
- Comfortabele vloerverwarming en -koeling in de zomer
- Nieuwe visgraat PVC-vloer op de begane grond en eerste verdieping
- Berging op gemeenschappelijk terrein
- Eigen privé parkeerplaats

Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars.

Jerome van Bijleveld RM
Tessa Koeman RM / RT
Coen Steenman RM / RT

Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.118,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 473 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 01-07-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Blaricum Sectie C Perceelnummer 3139 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties