Zuiderzeedreef 33

Omschrijving

Instapklare royale villa (model schuurwoning) met inpandige veranda deze veranda heeft een massief eiken vloer. De stoere gevel met robuuste eiken balken onderscheidt deze woning van de massa.

De villa is gebouwd in 2020 en voldoet volledig aan de (duurzaamheids-) eisen van de huidige tijd, dus gasloos. Energielabel A++++, warmtepomp en 36 zonnepanelen. Vloerverwarming in de begane grond, eerste verdieping alsmede in de inpandige garage. De hele woning is voorzien van glad gestucte wandafwerking.
Bij de bouw is er gekozen voor hoogwaardige en luxe materialen waarbij er op geen enkele wijze is bezuinigd op afwerking van interieur en exterieur. Bovendien is de villa zeer duurzaam gebouwd en energiezuinig.

Via de entreedeur betreedt u de ruime hal. De houten taatsdeur biedt toegang tot de heerlijke luxe woonkeuken; het “hart” van het huis. Deze Duitse kwaliteitskeuken is voorzien van alle gemakken zoals een schier-kookeiland met bar, Quooker kraan, spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, verlaagd plafond met inbouwspotjes en afzuigkap met afvoer naar buiten (stiller, minder geurtjes en minder onderhoud). Alle inbouwapparatuur is van Siemens te weten: koelvriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Kastfronten deels van massief eiken.

Woonkamer met veel lichtinval mede door de vide als eyecatcher met uitzicht op de tuin. Tv-hoek. Inbouwspots en andere lichtpunten slim te bedienen alsmede te dimmen (handmatig of met app) en ruime kast onder de trap die de kamer knus opdeelt. Pvc vloer met eiken motief zowel in de woonkeuken als woonkamer.

Ruime bijkeuken:
Met ingebouwde wasmachine/wasdroger aansluitingen en spoelbak voorzien van warm- en koud water kraan. Alsmede bijkeuken kastenwand. Plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Vide, ruimtelijke overloop met separaat toilet en badkamer met dubbele wasbak in wastafelmeubel, half vrijstaand bad en inloopdouche.
Ruime ouderslaapkamer met op maat gemaakte inloopkasten. Tweede en derde slaapkamer van goed formaat.

Tweede verdieping:
Via stevige vlizotrap toegang tot de riante beloopbare zolder. Met omvormer voor de zonnepanelen en afzuiginstallatie.

Inpandige garage:
Waarin warmtepomp. Met gietvloer en vloerverwarming en ruimte voor één auto. Voorzien van twee draai-kiepramen. Mede daardoor gemakkelijk te transformeren naar een andere functie.

Ruime oprit voor meerdere auto’s en een carport met laadpaal.

De riante, keurig aangelegde afgesloten tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten voorzien houten tuinschuur van ca. 7,5 m2 en sproei installaties. Super afgewerkte woning op top locatie welke zeker uw bezichtiging waard is.

Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad. Hoe werkt warmte/koude opslag precies?
In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars.

Jerome van Bijleveld RM
Tessa Koeman RM / RT
Coen Steenman RM / RT

Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.545.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.088,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 564 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 724 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 18-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Blaricum Sectie C Perceelnummer 5455 Oppervlakte 564 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties