Laantje van Bruijn 23

Omschrijving

Elke dag thuis een vakantiegevoel! Leven in, om en op het water met vrij uitzicht over het Gooimeer! Veel privacy, een schitterende riet gedekte villa met multifunctioneel bijgebouw. Zomaar een paar van de belangrijkste kenmerken van deze villa. We hebben het over een zeldzaam object dat is gelegen op een eiland in Blaricum, midden in het Gooi. Met eigen aanlegplaatsen aan recreatief water waarbij het Gooimeer eenvoudig bereikbaar is via de sluis.

Globale indeling:
Via de entree toegang tot de ruime hal met de uitgebreide meterkast, garderobe kasten en vrij hangend toilet met fontein. De zitkamer is voorzien van een gas open haard, inbouwkast en openslaande deuren naar de veranda.
De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de veranda, een gas open haard, granieten aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur waaronder twee vaatwassers, twee koelkasten, vriezer, combi oven/magnetron, warmhoud lade, koffie automaat, inductie kookplaat, afzuigkap en een quooker kraan. De keuken laden en kasten zijn voorzien van een servo-drive systeem (elektrisch openen en sluiten). De bijkeuken is voorzien van vaste kasten, aansluitingen voor de wasmachine en droger en deur naar de voorzijde en oprit. De veranda is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning en rondom voorzien van glazen schuifwanden, een open haard en heaters! een zalige plek om te verblijven.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, vrij hangend toilet met fontein, badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloop douche, eerste slaapkamer met vaste kastenwand, bureau en airconditioning, tweede slaapkamer met dubbele hoge velux ramen, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon met waanzinnig uitzicht over het Gooimeer.
De derde master slaapkamer is voorzien van airconditioning, openslaande deuren naar het balkon, eigen luxe badkamer met een dubbel wastafel meubel, vrijstaand ligbad, vrij hangend toilet en dubbele inloop douche. Tevens hier de eigen kleedkamer met rondom vaste kasten.

Tweede verdieping
Overloop met lichte vide, vierde werk-/slaap kamer met toilet en wastafel meubel, bergkast met extra boiler en de wtw installatie. Vijfde slaapkamer met airconditioning, vaste kastenwand, bureau en ruime bergkamer.

De aangelegde tuin rondom heeft aan de voorzijde achter het elektrische hek ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s. Een houten berging biedt de ruimte voor het stallen van de fietsen en containers en ook hier voorzien van elektra. Het vrijstaand multifunctionele bijgebouw is voorzien van berging met vliering aan de voorzijde.
Luxe tuin/ water kamer met twee maal openslaande deuren, aanrecht, badkamer met inloopdouche en wastafel meubel en slaap vide. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en koeling, opstelling warmtepomp, en vrij hangend toilet met fontein.

Aan de achterzijde van de woning ligt een een verdiept waterterras met vrij uitzicht en aanleg mogelijkheid voor meerdere boten. Een unieke ervaring om zo direct aan vrij aan het water, met zicht op het Gooimeer te kunnen wonen.
Deze unieke combinatie van wonen en permanent vakantie is zeker de moeite te komen bezichtigen.

Een greep van enkele bijzondere kenmerken zijn:
-800 m2 perceel
-365 m2 woonoppervlak (320 m2 woning plus 45 m2 woonoppervlak bijgebouw)
-zelfstandig en compleet bijgebouw
-begane grond en verdieping screens in de kozijnen weggewerkt
-horren
-tuinverlichting en sproei installatie
-aanlegsteiger, buitendouche en berging op terras
-stopcontacten en waterpunten rondom
-alarm met camera's
-door de gehele woning op maar gemaakte kasten
-slaapkamers voorzien van airconditioning
-begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
-16 zonnepanelen
-kosten warmtepomp met bronenergie € 133,- per maand
-water ontkalkingssysteem
-etc etc etc....


Omgeving:
De Blaricummermeent is een jonge en populaire woonwijk temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het strand, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen en het oude dorp van Blaricum in de buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door een bijzondere architectuur, is ruim omgezet met veel groen, fraaie waterpartijen en afwisselende bouwstijlen. Een heerlijke plek om te wonen. Op het eiland en aan het nabijgelegen recreatiestrand kunnen kinderen volop buiten spelen, zwemmen en varen en beleeft u het permanente vakantiegevoel!

Bijzonderheden:
Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad. Hoe werkt warmte/koude opslag precies? In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.795.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.895,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 354 m² Perceeloppervlakte 802 m² Inhoud 1277 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Dubbele wastafels, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 05-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Blaricum Sectie C Perceelnummer 5472 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Blaricum Sectie C Perceelnummer 5471 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal Kadastrale gegevens Gemeente Blaricum Sectie C Perceelnummer 5470 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties