Omschrijving
Deze charmante jaren '30 woning met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's, vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin met sfeervolle, houten overkapping is volledig instapklaar. De woning is in 2019 grondig verbouwd en gemoderniseerd. In 2022 en 2024 is er verder geïnvesteerd in verduurzaming. De woning is voorzien van volledige dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie en maar liefst...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Deze charmante jaren '30 woning met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's, vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin met sfeervolle, houten overkapping is volledig instapklaar. De woning is in 2019 grondig verbouwd en gemoderniseerd. In 2022 en 2024 is er verder geïnvesteerd in verduurzaming. De woning is voorzien van volledige dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie en maar liefst zestien zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A.Omgeving:
Deze ideale gezinswoning ligt aan één van de leukste straatjes van Blaricum. Het is een rustige en zeer groene straat. Het gezellige dorp van Blaricum met diverse winkels, eetgelegenheden, basisscholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten, ligt op loopafstand.
Rondom Blaricum bevindt zich veel groen, o.a. Goois Natuurreservaat Tafelbergheide, natuurgebied Mauvezand en ook het Gooimeer. Het dorp ligt zeer centraal en heeft een ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Hilversum, Utrecht en Amsterdam (A27 en A1).
Indeling:
Entree, hal, toegang tot de opgeknapte kelderruimte, modern hangend toilet met fontein en vloerverwarming, verbouwd in dezelfde stijl als de badkamer, meterkast, schoenenkast en doorgang naar de woonkamer. Sfeervolle woonkamer, gescheiden van de eetkamer, middels de originele glas-in-lood en-suite deuren.
De eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een houtkachel en heeft een open verbinding met de keuken. In de hal, woonkamer en eetkamer ligt een houten visgraat vloer, gespijkerd en voorzien van een zwarte bies. De keuken (2012) is grotendeels voorzien van Smeg apparatuur, waaronder een vaatwasser (2019), 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping:
Overloop met karakteristieke, jaren '30 paneeldeuren, praktische wasruimte (tevens te gebruiken als slaapkamer), waarbij wasmachine, droger en wasmanden zijn weggewerkt in een op maat gemaakte inbouwkast en aan de andere zijde een op maat gemaakte kastenwand over de gehele breedte. De eerste grote slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Daikin airconditioning. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, eveneens met Daikin airconditioning, een dakkapel en een op maat gemaakte kastenwand.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met tegeldrain, regendouche en handdouche, hangend toilet, een ligbad, dubbel wastafelmeubel, een designradiator, houten shutters en comfortabele vloerverwarming. Zowel de eerste als tweede verdieping beschikken over glad gestucte wanden, plafonds en een doorgelegde, eiken houten parketvloer.
Tweede verdieping:
Middels de vernieuwde, luie trap met bijbehorende jaren '30 balustrade is de royale vierde slaapkamer bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een Daikin airconditioning en verwarming, 2 Velux dakramen, een sfeervol en een karakteristiek rond raam met zicht over de Tweede Molenweg. Achter de op maat gemaakte kastenwand bevindt zich veel bergruimte en de opstelling c.v. ketel Remeha (2011). Achter de knieschotten bevindt zich nog extra bergruimte.
Tuin:
In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd. Er zijn meerdere zonnige terrassen en een gezellige houten overkapping met inbouwspots in de overstek. Achterin de tuin bevindt zich een oude appelboom. Tevens bevindt zich in de tuin een royale, deels geïsoleerde garage met bergvliering en elektra.
Bijzonderheden:
- Gemoderniseerd met behoud van karakteristieke jaren '30 kenmerken;
- Oprit en vrijstaande, stenen garage;
- Nokvorsten, schoorsteen en lood vernieuwd 2022;
- Regenpijpen vernieuwd naar zinken regenpijpen 2020;
- Isolatie van vloer en spouwmuren in 2024;
- Al het buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2020 gedaan;
- Vloerisolatie Tonzon Thermokussens (RC 5.0m m2) en bodemfolie voorjaar 2024;
- 16 zonnepanelen geplaatst in 2022.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 919.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.532,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
435 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
132 m² (13.6 m bij 9.7 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Blaricum
Sectie
E
Perceelnummer
2432
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Blaricum
Sectie
E
Perceelnummer
2429
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.